Вторичное жилье: оценка "подводных камней" покупки

Самая удачная долговременная инвестиция – это недвижимость. Но далеко не каждый дом или квартира может в будущем принести доход своим владельцам. Чтобы недвижимость была ликвидной, ее необходимо поддерживать в хорошем состоянии. Современные коммуникации и отделка из высококачественных материалов автоматически увеличивают стоимость жилья.

Оценка квартиры после капремонта

Старые квартиры с высокими потолками и просторными комнатами привлекают многих. Но именно они требуют самых больших вложений. Здесь не обойтись без капремонта или перепланировки. Все коммуникации придется заменить, начиная от проводки и заканчивая канализацией. Определить стоимость вложений в ремонт на глаз очень сложно, так как оценка объекта недвижимости требует многих специальных профессиональных знаний. Иначе после приобретения выявятся такие скрытые дефекты, что ремонтная смета на треть превысит запланированные траты.

Оценка ущерба имущества и квартиры

Квартира отремонтирована с применением последних технологических достижений, в ремонт вложена крупная сумма, но в один не прекрасный день с потолка начинает течь вода. Плохая крыша, что не редкость для старого жилого фонда, или соседи, которые забыли выключить воду — весь дорогостоящий ремонт пошел насмарку. Хорошо, если хозяева успели застраховать свое имущество, но даже, если нет – нужна оценка стоимости недвижимости после нанесенного ущерба. В любом случае, она поможет возместить свои убытки, полностью или частично.

Оценка недвижимости для продажи или раздела

Жизнь устроена таким образом, что даже любимую квартиру приходится продавать или разменивать, в связи с определенными обстоятельствами. Не всегда такой размен происходит мирно и по обоюдному согласию. Особенно, когда в квартире был сделан дорогостоящий ремонт на средства одного из жильцов. В этом случае оценка недвижимости поможет провести раздел более справедливо.

Если квартиру предполагают продать, то знать ее реальную цену тоже лучше до обращения к риэлторам. Ведь стоимость формируют различные факторы и дорогой ремонт необязательно сильно ее увеличит. У каждого человека свое представление о красоте и эстетические предпочтения, но удобство расположения дома и состояние технических конструкций и коммуникаций – категория объективная.

Во всех случаях, касающихся жилья, независимая оценка недвижимости экспертами очень важна. Только они могут однозначно, на основе фактов, определить насколько качественна или проблемна желанная квартира. Стоит ли она тех денег, которые придется вложить в ремонт и дизайн покупателю.

Не является офертой