Виды назначения земельных участков
Желание уехать за город, выстроить там дом и постоянно жить в нем, стало появляться у многих людей в наши дни. Но одним желанием в этом деле невозможно ограничится. Необходимо выбрать участок под строительство дома, но любой понравившийся покупать нельзя, так как он может быть не предназначен для таких целей, как строительство дома. А если вы не хотите строить дом, а хотели бы приобрести уже готовую недвижимость, читайте о новостях в сфере недвижимости тут https://i38.ru/obschestvo-potrebitel/novosti-sferi-nedvizhimosti-3.
В России виды назначения земельных участков для строительства, разделены на несколько категорий. То есть, на одном участке можно построить частный жилой дом, на другом можно только выращивать культуры, и он не предназначен для строительства. На участке третьей категории можно выстроить дачный домик, но не для постоянного проживания, хотя в нем можно прописаться.
Для своего дома вам нужен участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), то есть земля, под индивидуальное жилищное строительство. Виды назначения земельного участка ИЖС довольно широки. То есть, купив землю для строительства, вы должны в течение 3 лет выстроить дом, даже трехэтажный. Также на этом участке можно построить нежилое помещение, то есть сарай или баню. Ну и вы имеете право прописаться в выстроенном доме на постоянное место жительства.
Индивидуальное строительство возможно только в населенных пунктах, то есть это поселки. Таким образом, администрация поселения должна вам предоставить электричество, водопровод. Предоставить услугу вывоз мусора, а также и дорогу чистить зимой должна так же администрация.
Виды назначения земельных участков под строительство, небольшие нюансы
Если вы купите землю под строительство жилого дома, на земле, предназначенной под сельскохозяйственные нужды, то строить дом на этом участке вам ни кто запретить не может. Но вот после того как вы его построите, прописаться в нем не получится. Придется заводить судебную волокиту, чтобы доказать, что вы имеете право прописаться в доме выстроенном на участке под ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Дом, выстроенный на участке под ИЖС, проблем вам ни каких не доставит, к тому же вы на оставшейся земле можете выращивать сельхоз-культуры.
Если у вас имеется дачный участок и даже если он располагается в черте города, нет возможности строительства на нем высотного дома или строительства публичных помещений, например кафе или магазина. Органы местного самоуправления отреагирую немедленно на нарушение закона с вашей стороны. Если здание высотное уже выстроено, то его снесут, вас оштрафуют. На дачном участке можно строить только дачный дом. Как видите, виды назначения земельных дачных участков совсем узкие, и использовать их можно только для выращивания плодово-ягодных культур для личного пользования.
