Важные аспекты дарения недвижимости

Оформление сделки дарения недвижимого имущества – насущный вопрос для многих. Но стоит обратить внимание на некоторые особенности этого процесса с целью недопущения негативных юридических последствий для сторон. Нужно обратить внимание, на то, что сделки, касающиеся дарственных и их оформления, несмотря на кажущуюся простоту, является ответственной процедурой, требует времени и знаний. Поэтому самым простым решением может стать обращение к услугам специалистов, подробнее по ссылке https://adjustergroup.ru/.

Особенности оформления договора

С помощью дарственной или договора дарения регулируют вопросы безвозмездной передачи имущества от одного лица (дарителя) в собственность другому лицу (одаряемому). Особенностью такой действия является именно его безвозмездность. К разновидности договора относится и оформление пожертвования. Договор заключается сторонами и нотариально заверяется, после чего совместно с пакетом необходимых документов, предоставленных нотариальной конторой, фиксируется в Регистрационной Палате. Нотариальное оформление договора гарантирует защиту от недобросовестности партнеров, и, как следствие, последующих трудностей. Кроме того, всегда есть возможность получить дубликат договора.

Грамотная дарственная

Дарственная должна содержать точные данные сторон, которые заключают сделку. Не менее важным является и четкое описание имущества (недвижимости), подлежащего дарению. Оформляя такую сделку, необходимо удостовериться, что объект недвижимости не обременен запретами, залогами и на него не претендуют третьи лица. Если от имени дарителя договор подписывает доверенное лицо, необходимо удостовериться, что в доверенности точно указаны данные дарителя и есть описание имущества, подлежащего дарению. В противном случае, договор может оказаться недействительным. На момент смерти владельца имущественные вопросы должны быть оформлены в виде завещания, так как дарение имущества, в том числе и недвижимого, в таком случае законодательством России не рассматривается.

Договор дарения

Действующее законодательство РФ предусматривает также обещание дарения до фактического его оформления. Такой документ оформляется письменно и его необходимо регистрировать в порядке, предусмотренном законодательством. Отказ одаряемого от получения имущества в случае оформления дарственной, должен быть также оформлен в письменном виде. Расторжение договора со стороны дарителя возможно в случаях, если доказано нанесение ему намеренного вреда. Обязательным является налог на доходы в размере 13%. Исключение составляют близкие родственники и семья дарителя. Необходимо также помнить, что некоторые категории граждан не могут быть одаряемыми.