Как проходит электронная регистрация права собственности?

Финальным этапом смены владельца является регистрация сведений о праве на недвижимость в ЕГРН. Документы в Росреестр можно подать несколькими способами: лично, в В региональном офисе регистратора, через Многофункциональный центр. Но наиболее быстрый и простой вариант: в электронном виде.

Преимущества электронной регистрации

Выбрав наиболее прогрессивный способ получения услуги, которую оказывает агентство недвижимости «Планета», клиент получает:

• Отсутствие необходимости личной подачи заявления на регистрацию в Росреестр;
• Сокращенные сроки оформления права собственности;
• Выписка из ЕГРН отправляется на электронный адрес, указанный при оформлении заявки;
• Сниженная государственная пошлина.

Процедура подходит для оформления любого вида сделки:

• Покупка новой квартиры;
• Приобретение жилья на вторичном рынке;
• Вступление во владение земельным участком, как с постройками, так и без них.

Таким образом, законодатель упрощает прохождение и без того длительной бюрократической процедуры.

Список документов

Для подачи заявления, достаточно принести в АН «Планета»:

• Паспорт гражданина России;
• Индивидуальный идентификационный номер;
• СНИЛС;
• Договор купли-продажи, подтверждающий смену владельца;
• Ипотечный договор, если жилье объект недвижимости приобретается в кредит.

Пакет может немного меняться в зависимости от особенностей сделки, точный перечень всегда подскажет представитель агентства недвижимости, который будет заниматься процедурой.

Порядок оформления

Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости происходит по следующему алгоритму:

• Клиент готовит пакет документов, согласно рекомендациям представителя агентства недвижимости;
• Представитель АН помогает оформить электронную подпись, оплатить государственную пошлину;
• Создается и отправляется заявка на предоставление услуги.

Все, что нужно новому владельцу объекта недвижимости – подписать заявление, используя ЭЦН. Ввиду того, что покупка недвижимости относится к сделкам с высоким риском, для прохождения процедуры нужна квалифицированная электронная подпись усиленного типа (УКЭП). Ее можно получить только в специализированной организации, имеющей аккредитацию. Как показывает практика, регистрация в ЕГРН через агентство недвижимости позволяет быстрее получить готовые документы на руки, чем, если бы гражданин сам подавал документы в Росреестр.