Как правильно сдать квартиру в аренду

Если ваше жилье по каким-то причинам не востребовано, то можно сдать его в аренду. Ну, а мы подскажем, как это сделать правильно - читайте интересные подробности по теме в нашей статье. Кроме того, вы можете получить квалифицированную юридическую помощь по данному вопросу, проследовав по ссылке https://www.realbrest.by/interesnye-obzory/kak-poluchit-kvalificirovannuyu-yuridicheskuyu-pomosch.html.

Пошаговый алгоритм действий

1. Поиск арендаторов. Искать их можно через агентства недвижимости, которых сейчас полно на рынке услуг. Но необходимо выбирать агентство проверенное с хорошей репутацией. В этом случае оплачивать их услуги придется вам, хотя некоторые агентства берут оплату с арендаторов. Если сделка состоится, то необходимо будет подать декларацию о ваших доходах в налоговую инспекцию и заплатить 13% подоходного налога, так как вы будете получать доход от аренды квартиры. Осуществляя поиск своими силами, вы сэкономите, но можете попасться на недобросовестных арендаторов и рискуете остаться без оплаты.
2. Работа с агентством. Через профильную компанию работать гораздо надежнее и удобнее. Там вам окажут помощь в совершении сделки и оформлении договора найма, иногда получается, что приходится делать это самостоятельно. Например, если сдаваемая квартира юридически вам не принадлежит или вы не хотите сдавать ее полностью.
3. Стоимость за аренду квартиры. Необходимо установить реальную стоимость сдаваемой квартиры. Для этого оцените месторасположение квартиры, близость школы, детского сада, транспортную доступность, а также состояние квартиры. На стоимость квартиры влияет ее площадь, поэтому однокомнатная квартира будет пользоваться большим спросом. Чтобы знать, как правильно сдать квартиру, понадобится просмотреть объявления, обзвонить их, посоветоваться со знакомыми, которые уже с этим сталкивались. Если вы будете сдавать через агентство, то учтите, что им нужно сдать жилье побыстрее, так как ее стоимость может быть немного меньше, чем вам хотелось бы. В таком случае решение принимать вам. Если вы решите увеличить стоимость, то поиск арендатора затянется еще надолго. Цена на аренду квартиры зависит от роста стоимости сдаваемого жилья, так что продумайте сроки, когда можно будет поменять стоимость аренды. Как правило, коммунальные платежи должны входить в общую сумму за аренду квартиры. Эту процедуру можно брать на себя, либо доверить жильцам, которые будут этим заниматься.
4. Договор найма. Если вы сдаете свою квартиру через агентство недвижимости, то все необходимые документы оформит юрист. А вот если решите делать это самостоятельно, то придется похлопотать.
5. Заключение договора. Этот вопрос решать только вам. Можно людям довериться, если это ваши хорошие знакомые, если нет, то подстрахуйтесь и оформите всё официально.