Кадастровая стоимость и способы ее оспаривания
Кадастровая стоимость жилого объекта изначально рассчитывалась для исчисления налогов. Параметры, по которым проводились расчеты, приводили к тому, что стоимость недвижимости выходила гораздо ниже рыночной. Можно сказать, что это была просто совокупная стоимость используемых строительных материалов с небольшим добавочным коэффициентом.
Зачастую было, что определение кадастровой стоимости объектов недвижимости совсем не соответствовало настоящему положению вещей. Да, это было очень выгодно для владельцев данной квартиры или дома, но государство оставалось в убытке. Получалось колоссальное несоответствие, но уравнивать стоимость жилых объектов в центре города и на окраине тоже не особо справедливо.
Кадастровая стоимость и способы ее оспаривания
Если брать за основу рыночную стоимость архитектурных объектов, то в итоге получится не точная и постоянно изменяющаяся цифра. Для того, чтобы правильно рассчитать налоги нужна более-менее постоянная величина, хотя бы на определенный промежуток времени. Для этого и была введена кадастровая стоимость, которая вычисляется по определенной форме. Другими словами это сумма, на которую ваше жилье оценивает государство.
Бывают случаи, когда владельцы не согласны с выдвинутой кадастровой стоимостью их жилья. В таких случаях они обращаются за помощью к специалистами, которые проведут оспаривание кадастровой стоимости недвижимости.
Для оспаривания можно пойти двумя путями. Обратиться в суд либо в специальную комиссию по переоценке кадастровой стоимостью. очень часто данный вопрос решается в пользу владельцев жилья. Поэтому, если сумма, которую вам выдвинули кажется завышенной, тогда обязательно выступайте с предложением по пересмотру. Для юридических лиц иногда встречаются ограничения и в суд они могут обратиться только, если комиссия отклонила заявку о переоценке. Физические лица могут выбирать любой из двух способов.
Компания expertabsida.ru занимается судебно-экспертными услугами, специалисты фирмы всегда готовы прийти вам на помощь и добиться решения всех насущных проблем с недвижимостью.
